62-66 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 274,6 m² · constr. 1989 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 576 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745923880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
73015745923880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 967 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 609 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 985 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 567 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 130 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 570 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 189 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 078 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 740 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 820 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 928 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 237 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 909 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 920 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 100 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 116 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 942 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 194 735 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 647 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +107 762 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 249 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 963 406 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.