48 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
73015745924477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 78 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 524 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 55 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 576 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 494 579 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 729 $ Poids 91 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 154 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 544 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 173 022 $ Poids 87 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 309 $ Poids 87 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 499 $ Poids 86 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 385 086 $ Poids 85 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 140 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.