11 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 164,2 m² · constr. 1989 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73015745924796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 438 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 829 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 668 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 698 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 425 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 770 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 570 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 791 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 682 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 581 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 660 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 710 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 807 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 690 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 624 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 682 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.