14 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
73015745924891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 0 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 616 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 536 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 561 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 133 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 624 852 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 514 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 189 080 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 797 $ Poids 87 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 636 881 $ Poids 86 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 591 030 $ Poids 86 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 540 790 $ Poids 86 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 942 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.