9 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 199,7 m² · constr. 1989 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 472 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73015745924927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 786 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 172 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 770 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 034 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 386 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 590 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 869 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 989 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 925 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 423 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 247 521 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 937 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.