44 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745925149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
73015745925149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 75 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 568 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 200 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 516 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 526 017 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 26 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 036 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 767 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 299 $ Poids 87 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 711 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 581 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 170 567 $ Poids 86 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 411 $ Poids 85 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 554 137 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.