47 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745925303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73015745925303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 136 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 518 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 20 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 729 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 511 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 399 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 354 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 558 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 171 182 $ Poids 87 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 809 $ Poids 85 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 41 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 601 554 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 381 036 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.