1120 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745926446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73015745926446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 271 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 769 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 259 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 549 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 515 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 557 173 $ Poids 90 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 157 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 316 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 96 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 226 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 203 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 513 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 150 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 609 226 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 429 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 293 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.