1145 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 278,1 m² · constr. 1986 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 559 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745927118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73015745927118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 423 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 825 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 974 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 970 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 976 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 992 287 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 964 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 138 016 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 197 692 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 956 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 066 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 202 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 238 978 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 902 762 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +116 432 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 252 904 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.