1149 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
73015745928051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 418 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 560 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 584 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 596 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 428 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 548 277 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 750 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 299 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 611 986 $ Poids 88 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 220 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 207 194 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 067 $ Poids 85 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 184 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +20 935 $ | 321 791 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 655 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −920 $ | 184 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 125 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.