1154 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
73015745928428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 291 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 811 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 544 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 571 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 480 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 583 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 000 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 192 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 332 452 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 201 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 214 110 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 604 591 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 649 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 695 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 645 969 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.