1150 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 100,6 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
73015745928495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 182 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 535 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 270 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 799 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 444 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 573 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 482 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 560 989 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 436 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 182 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 210 987 $ Poids 85 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 162 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 327 629 $ Poids 85 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 066 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 310 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 072 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 549 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.