1156 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745929390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73015745929390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 305 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 824 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 697 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 313 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 644 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 552 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 510 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 582 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 503 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 593 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 500 $ Poids 77 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 211 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +20 935 $ | 337 535 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 567 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 656 260 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.