50 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 58,6 m² · constr. 1990 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745929609900010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
73015745929609900010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 510 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 626 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 502 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 744 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 406 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 463 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −71 613 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 544 552 $ Poids 8 % |
| 6 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 571 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −65 532 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 498 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 69, rue Gilles, Blainville 2024-07-24 · 639 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 013 $ · Ajust. superficie −77 447 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 605 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, Rue Alain, Blainville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −63 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.