19 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 204,3 m² · constr. 1997 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 460 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73015745930275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 363 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −88 830 $ | 1 225 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 352 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 073 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 624 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 365 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 640 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 664 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 560 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 186 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 630 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 578 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 666 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 575 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 771 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 460 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 910 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.