56 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 126,4 m² · constr. 1997 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73015745930387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 253 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 106 $ Poids 94 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 464 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 570 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 597 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 570 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 692 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 456 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 610 792 $ Poids 82 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 706 $ Poids 81 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 648 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 671 018 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 752 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 613 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 637 406 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.