16 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 121,1 m² · constr. 1996 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
73015745930430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 554 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 465 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 475 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 581 620 $ Poids 89 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 445 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 595 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 565 521 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 616 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 336 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 725 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 686 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 619 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 761 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 731 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 197 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 764 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 653 768 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.