18 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 137,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
73015745930492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 279 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 601 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 202 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 382 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 682 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 820 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 603 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 594 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 697 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 821 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 695 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 620 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 761 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 781 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 451 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 634 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.