62 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 106 m² · constr. 1997 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73015745930803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 681 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 383 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 623 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 89 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 728 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 836 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 674 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 593 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 588 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 896 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 331 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 758 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 514 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 548 024 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.