53 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745931413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
73015745931413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 159 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 572 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 498 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 568 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 540 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 482 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 581 336 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 220 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 555 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 774 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 547 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 660 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 429 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 708 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 696 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 638 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 782 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 712 965 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.