43 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 147,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745933119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
73015745933119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 283 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 359 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 781 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 525 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 819 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 622 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 754 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 761 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 643 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 618 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 623 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 515 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 709 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +25 883 $ | 816 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 718 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 658 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.