44-48 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 254,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 528 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745933334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
73015745933334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 589 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 942 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 606 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 927 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 554 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 085 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 569 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 143 991 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 569 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 051 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 671 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 193 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 509 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 397 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 915 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 148 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 628 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +111 177 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 174 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −50 518 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 868 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.