38-42 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 251,4 m² · constr. 1989 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745933597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
73015745933597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 586 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 937 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 617 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 922 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 556 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 578 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 137 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 942 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 044 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 694 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 192 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 508 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 905 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 141 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 652 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +104 245 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 167 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −55 826 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.