7-11 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 215,7 m² · constr. 1990 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 502 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745933936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
73015745933936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 639 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 075 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 224 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 868 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 680 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 109 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 790 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 521 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 304 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 923 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 965 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 940 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 939 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.