12 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73015745934022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 297 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 576 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 387 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 846 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 155 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 716 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 664 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 666 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 20 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 649 887 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 620 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 534 734 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 631 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 547 619 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 601 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 523 884 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 568 875 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.