7 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 121,3 m² · constr. 1989 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73015745934069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 379 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 450 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 238 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 607 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 566 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 476 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 653 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 359 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 545 149 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 631 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 673 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 562 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 306 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 681 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 688 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 575 416 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 624 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 745 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.