8 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 134,7 m² · constr. 1990 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73015745934305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 308 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 578 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 599 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 789 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 644 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 787 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 495 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 691 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 257 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 644 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 597 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 824 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 790 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 672 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 610 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.