33 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
73015745934371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 286 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 375 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 847 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 167 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 717 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 667 906 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 641 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 535 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 650 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 548 165 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 49 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 613 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 780 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 644 596 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.