25 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73015745934513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 67 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 563 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 310 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 604 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 160 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 614 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 528 030 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 448 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +920 $ | 185 705 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 247 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 581 394 $ Poids 89 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 242 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 551 232 $ Poids 87 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 626 126 $ Poids 86 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 660 $ Poids 86 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 091 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.