7 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 203,4 m² · constr. 1988 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 454 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015745934766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 759 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 184 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 739 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 044 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 968 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 353 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 472 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 292 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 888 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 643 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 873 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 996 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 927 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.