1 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73015745934907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 121 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 574 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 536 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +920 $ | 189 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 616 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 562 028 $ Poids 87 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 301 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 801 534 $ Poids 87 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 164 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 596 085 $ Poids 86 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 210 $ Poids 86 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 180 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 625 195 $ Poids 85 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 000 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.