39 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73015745935157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 171 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 520 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 115 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 179 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 834 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 478 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 171 942 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 559 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 715 $ Poids 89 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 335 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 103 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 568 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 000 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 698 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 430 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.