1101 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73015745935213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 199 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 582 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 288 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 843 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 58 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 713 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 315 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 712 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 531 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 749 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 646 386 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 125 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 609 771 $ Poids 74 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 771 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 663 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 728 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 544 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.