5 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73015745935250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 221 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 311 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 848 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 88 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 718 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 651 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 97 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 668 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 668 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 822 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 756 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 536 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 318 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 372 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.