1097 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
73015745935643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 148 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 140 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 510 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 426 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 168 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 156 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 007 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 923 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 877 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 353 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 986 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 203 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 374 661 $ Poids 85 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 937 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 129 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 574 987 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.