1098 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73015745935837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 124 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 214 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 813 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 700 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 95 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 688 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 372 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 675 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 629 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 507 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 802 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −51 615 $ | 520 339 $ Poids 72 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 836 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 636 136 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.