37 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 137,3 m² · constr. 1974 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745936160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73015745936160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 561 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 529 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −25 883 $ | 735 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 528 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 652 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 156 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 651 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 921 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 794 258 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.