33 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745936264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
73015745936264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 237 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 518 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 729 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 164 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 399 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 511 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 480 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 171 182 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 950 $ Poids 89 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 729 $ Poids 88 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 87 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 187 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 193 956 $ Poids 86 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 119 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 301 117 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 572 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.