31 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745936385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
73015745936385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 184 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 153 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 253 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 507 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 480 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 470 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 167 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 562 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 147 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 572 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 850 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 793 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 776 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.