29 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745937074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
73015745937074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 246 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 556 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 478 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 203 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 340 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 504 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 533 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 166 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 439 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 209 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 569 692 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 484 450 $ Poids 85 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 467 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 793 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 017 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.