26 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745937380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73015745937380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 126 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 304 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 528 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 504 100 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 797 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 540 824 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 488 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 174 360 $ Poids 88 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 126 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 196 962 $ Poids 88 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 169 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 743 371 $ Poids 87 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 225 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 932 $ Poids 86 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 56 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 305 775 $ Poids 86 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 489 577 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.