1119 Rue SYLVIE · Blainville
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745937993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015745937993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 106 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 769 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 76 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 73 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 339 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 550 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 468 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 664 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 596 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 300 $ Poids 79 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 30 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 600 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 76 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +893 $ | 203 996 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 570 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.