17 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745938823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
73015745938823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 102 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 352 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 559 729 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 432 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 507 043 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 511 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 167 476 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 503 $ Poids 89 % |
| 8 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 853 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 52 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 424 $ Poids 85 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 900 $ Poids 85 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 472 377 $ Poids 85 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 312 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 590 441 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.