9 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745939049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
73015745939049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 351 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 639 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 346 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 780 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 722 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 313 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 878 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 549 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 630 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 480 971 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 420 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 223 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 749 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 471 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.