1 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745939545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73015745939545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 247 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 813 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 548 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 627 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 168 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 214 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 205 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 334 301 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 122 $ Poids 84 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 041 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 617 687 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 715 $ Poids 83 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 172 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.