2 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745939908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
73015745939908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 259 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 831 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 191 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 218 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 239 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 341 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 423 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 588 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 641 815 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 398 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 383 517 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 413 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 253 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.