63 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 139,5 m² · constr. 1996 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745940166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73015745940166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 204 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 720 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 827 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 629 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 828 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 643 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 600 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 697 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 789 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 22 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 794 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 617 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 877 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 702 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.