65 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 162,7 m² · constr. 1995 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 465 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745940315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73015745940315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 562 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 811 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 682 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 789 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 975 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 716 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 475 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 696 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 986 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 632 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 851 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 698 038 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 661 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 846 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 676 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.