67 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 203,4 m² · constr. 1997 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 497 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745940513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015745940513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 334 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −88 830 $ | 1 222 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 311 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 071 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 547 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 622 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 223 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 476 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 185 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 613 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 602 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 600 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 632 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 574 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 770 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 818 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.