69 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745940591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
73015745940591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 433 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 704 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 587 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 565 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 556 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 578 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 453 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 670 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 601 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 651 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 710 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 571 746 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 56 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 694 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 016 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.